Купить новую квартиру в Москве мечтают тысячи молодых семей. Но реально ли это? Оказывается, вполне. Только прежде чем отдавать деньги за квартиру, необходимо провести тщательное расследование. Что необходимо знать перед покупкой жилья в новостройке, чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков?
Эксперты утверждают, купить квартиру в Москве с минимальным бюджетом сегодня реально. Самый дешевый вариант приобрести заветные метры в новостройке, которую только-только начали возводить. Таким образом, можно сэкономить 1/4 стоимости такой же квартиры, но в уже построенном и сданном доме.
Так поступили мои друзья из Подмосковья. Еще на стадии закладки фундамента застройщик, здесь: https://etagimsk.ru/zastr/, предложил им цену за кв. метр значительно ниже, чем она будет за тот же метр, когда дом будет готов. И ребята не прогадали. Недавно они въехали в новенькую прекрасную квартиру.
Но такой вариант самый рискованный, т.к. есть большая вероятность что метры, за которые вы отдали свои сбережения, никогда не построят. Ведь не случайно многие банки не хотят кредитовать первичное жильё. Поэтому сначала выясните, какие банки выступают партнерами проектов компании застройщика. Ведь прежде чем аккредитовать объект они проводят тщательную проверку его надежности.
В вопросе, как не стать обманутым дольщиком на первый план выходит информированность покупателя. Проще говоря, чтобы вас не обманули нужно стать экспертом рынка новостроек. Следует понимать, что не всегда за высокой ценой стоит высокое качество. Придется изучить самого застройщика: что, где и когда он построил, вовремя ли он платит налоги и зарплаты своим сотрудникам, остались ли довольны жильцы и т.д.
Запросите у застройщика основные документы: разрешение на строительство с актуальными датами, план-график работ и проектную декларацию. Компания, у которой нет проблем с застройкой, обязательно их предоставит. Внимательно изучите разрешительную документацию жилого комплекса: кому принадлежит участок, есть ли разрешение на строительство и прочие авторизации, не просрочены ли они.
А еще съездите на стройку и желательно не один раз, чтобы оценить процесс в динамике. Обязательно выясните ряд важных вопросов: из каких материалов возводится здание, чем утеплен дом (пенопластом или минватой), какого типа и производителя отопительная система и окона. Ну и немаловажным подспорьем по оценке репутации застройщика послужат отзывы из вторичных источников в интернете.
Покупка собственного жилья – это значимое событие в жизни любой семьи. Но приобретая квартиру в новостройке есть вероятность так и не получить ключи от долгожданной собственности и пополнить ряды обманутых дольщиков. Чтобы этого не произошло необходимо четко понимать, как себя вести, совершая сделку с недвижимостью.
Загрузка...
